Corretora de imóveis em Brasília, com olhar de arquiteta.
Sou a gestora do seu imóvel: defino o preço com estudo de mercado, valorizo a apresentação com olhar de arquiteta e negocio sempre a seu favor, do primeiro contato à escritura.
Caroline KraftCorretora de imóveis, CRECI-DF 34545Arquiteta e urbanista, CAU A32214-8
Na foto: Loft Studio Cerchio, projeto de Caroline Kraft para a Casacor Brasília 2022. Foto: Edgard Cesar.
Para quem vai vender
Eu trabalho para você. Sou a gestora do seu imóvel.
Vender um imóvel é um projeto, e eu conduzo cada etapa como arquiteta: com método, cuidado com os detalhes e transparência. Você acompanha tudo e decide com segurança.
Preço certo
Estudo de mercado da região e análise do imóvel, para não vender abaixo do que ele vale nem ficar meses parado.
Imóvel valorizado
Pequenos ajustes, decoração e fotos que mostram o melhor dele, sem gastar à toa.
Divulgação e visitas
Anúncio nos portais e na minha rede de contatos, com visitas acompanhadas por mim.
Negociação a seu favor
Cada proposta analisada e negociada defendendo os seus interesses, sempre.
Documentação em ordem
Confiro tudo até a escritura, com advogado e despachante parceiros quando é preciso.
Você sempre informado
Sabe o que está acontecendo em cada etapa, sem precisar perguntar.
Sobre mim
Arquiteta há 25 anos, gestora do seu imóvel.
Sou Carol Kraft, arquiteta e urbanista formada pela Universidade Católica de Pelotas, com pós-graduação em design de interiores e iluminação. Desde 2001 faço projetos e acompanho reformas, e sei na prática o que funciona e o que não funciona na planta de um imóvel.
Levei esse olhar para o mercado imobiliário. Enxergo o potencial que outros não veem, leio a planta e mostro o que pode ser adaptado à necessidade de cada família. Na venda, isso vira preço certo e uma apresentação que valoriza o imóvel. Na compra, vira segurança para escolher bem.
Atendo principalmente na Asa Sul, na Asa Norte, no Lago Sul e no Lago Norte, e também no Sudoeste, no Noroeste, na Octogonal, em Águas Claras e no Guará. A arquitetura do Plano Piloto é uma paixão antiga.
Sou corretora de imóveis (CRECI-DF 34545), associada à RE/MAX Pater, e arquiteta e urbanista (CAU A32214-8). Atendo em português e em inglês.
- 25 anos de arquitetura e reformas
- Casacor Brasília 2022
- Projetos publicados em revistas
- Pós em interiores e iluminação
- Advogado, despachante e correspondente bancário parceiros
- Atendimento em português e inglês
Projetos
O olhar de arquiteta, na prática.
Alguns interiores que projetei em Brasília. É esse olhar que eu levo para cada imóvel que ajudo a vender ou a comprar.
Projetos de Caroline Kraft, arquiteta e urbanista, CAU A32214-8.
Serviços
Para quem vende e para quem compra.
Imóveis de todos os padrões, com o mesmo cuidado: apartamentos, coberturas, casas, casas em condomínio, kitnets, lotes e salas comerciais.
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Venda de imóveis
Cuido da venda como gestora: preço com estudo de mercado, preparo, fotos, divulgação, visitas e negociação, com você informado em cada etapa.
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Preparação do imóvel para venda
Pequenos ajustes, decoração e fotos que valorizam o imóvel sem gastar à toa. É onde o olhar de arquiteta mais aparece no preço final.
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Estimativa de valor gratuita
Quanto vale o seu imóvel hoje, com comparação de imóveis da região e análise da planta e da conservação. É uma estimativa de mercado sem compromisso, não um laudo técnico.
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Busca de imóveis sob medida
Procuro em toda a minha rede de relacionamento, e não só nos portais, o imóvel certo para o perfil da sua família ou do seu investimento.
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Consultoria para compra de imóvel
Leio a planta, vejo o que pode ser adaptado ao que você precisa e aponto sinais de reforma malfeita antes de você fechar negócio.
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Investimento imobiliário
Análise do potencial de valorização e de renda do imóvel, para quem compra pensando no médio e no longo prazo.
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Documentação e negociação
Confiro documentos e certidões para você não cair em ciladas, com advogado e despachante parceiros quando necessário, e negocio sempre a favor de quem eu represento.
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Como eu trabalho
Do primeiro contato à escritura, ao seu lado.
Acompanho cada etapa e tiro todas as dúvidas. Trabalho para o meu cliente, defendendo os interesses dele, com caráter e transparência.
Para vender
- Conversa e visitaEntendo o seu momento e conheço o imóvel de perto.
- Estimativa de valorEstudo de mercado da região para chegar ao preço certo.
- PreparoAjustes, decoração e fotos que mostram o melhor do imóvel.
- Divulgação e visitasPortais, minha rede de contatos e visitas acompanhadas por mim.
- NegociaçãoCada proposta analisada e negociada a seu favor.
- Documentação e escrituraConfiro tudo até a assinatura, com parceiros quando é preciso.
Para comprar
- O que você precisaEntendo o perfil da sua família e quanto você quer investir.
- BuscaProcuro em toda a minha rede de relacionamento, não só nos portais.
- Visitas com olhar de arquitetaLeio a planta, vejo o que pode mudar e identifico reforma malfeita.
- DocumentaçãoVerifico certidões e documentos para você não cair em ciladas.
- Negociação e financiamentoNegocio por você, com correspondente bancário parceiro para o financiamento.
- Escritura e chavesAcompanho até o registro do imóvel no seu nome.
Um caso real
O terceiro quarto que ninguém tinha visto.
Um cliente tinha orçamento para um apartamento de dois quartos, mas a família precisava de três. Havia meses ele procurava, sem encontrar nada no valor que podia pagar.
Na visita, olhando a planta, vi como criar o terceiro quarto com uma reforma. Ele fechou negócio no valor que tinha, com o espaço de que a família precisava.
É isso que o olhar de arquiteta muda na compra de um imóvel.
Estimativa gratuita
Quanto vale o seu imóvel?
Preencha o formulário e a conversa continua no meu WhatsApp, já com as suas informações. Normalmente respondo no mesmo dia.
- Estudo de mercado da região
- Análise da planta e da conservação
- O que vale ajustar antes de vender
É uma estimativa de mercado, gratuita e sem compromisso. Não é um laudo técnico de avaliação.
Chegando a Brasília?
Atendo com frequência quem vem de outra cidade ou de outro país: servidores e militares transferidos, famílias em mudança, diplomatas e funcionários de embaixadas e organismos internacionais. Ajudo a escolher o bairro e o imóvel certos, mesmo à distância.
Para começar, leia o guia para escolher o bairro em Brasília, escrito com o meu olhar de arquiteta.
Moving to Brasília? I speak English and can help you find the right neighborhood and the right home. Read this page in English.
Para quem vai comprar
Quanto custam o ITBI, a escritura e o registro?
Além do preço do imóvel, a compra tem impostos e cartório. Faça a conta antes de fechar negócio, com os valores de 2026 do Distrito Federal.
Novidades
Quer saber quando aparecer o imóvel certo?
Conte o que você procura e eu aviso pelo WhatsApp quando surgir um imóvel com o seu perfil. Para sair da lista, é só pedir. No Instagram, você acompanha o meu trabalho.
Contato
Fale direto com a Carol.
- carolinekraft@
remax.com.br - @carolinekraft.arq
- Escritórios RE/MAX Pater
- CLS 204, Bloco B, Loja 22
Asa Sul, Brasília, DF, 70234-520
SHIS QL 6, Conjunto 10, Casa 10
Lago Sul, Brasília, DF, 71620-105 - Atendimento
- Segunda a sexta, das 9h às 18h. Sábados e domingos, com hora marcada. Em Brasília e região.
- Idiomas
- Português e inglês
Normalmente respondo no mesmo dia.